Rustico in vendita a Cittanova Periferia, +390 (966) 421-090

Descrizione
Rustico di recentissima costruzione composto da 4 livelli (seminterrato, piano terra rialzato, primo piano e mansarda) di 160mq perimetrali ciascuno (640 mq totali più cortile/rampe di oltre 200 mq). La palazzina è completamente indipendente senza nessuna parete in comune con altri fabbricati, tutti i prospetti muniti di aperture *doppio accesso carrabile su due strade *tromba scale principale predisposta per ascensore esterno; *piano terra accatastato come locale commerciale, fornito di accesso pedonale indipendente, comunicante con l'annesso piano seminterrato tramite tromba scale interna e montacarichi (già montato); *piano terra e piano seminterrato con le seguenti messe in opera già effettuate: intonaco interno, soglie in marmo e falsi telai dei finestroni, falsi telai delle porte interne, telai dei portoncini blindati, tubature impianto idrico e sanitario, corrugati sottotraccia per impianto elettrico, corrugati per alimentazione elettrica e tubi in rame per impianto di climatizzazione, corrugati sottotraccia per impianto di video-sorveglianza con telecamere esterne, guide serrande avvolgibili; *trombe scale principale e secondaria intonacate anche internamente; *primo piano non ancora diviso internamente ma con aperture esterne già munite di soglie in marmo, telai e cassonetti con motore elettrico per avvolgibili esterni; *mansarda non ancora divisa internamente ma già provvista di aperture sulla balconata perimetrale; *tetto in c.a. e tegole(ultimato) *fabbricato completamente intonacato grezzo esternamente. La struttura presenta muri esterni a camera d'aria di sezione maggiorata (40 cm totali) La particolare conformazione del tetto ha permesso lo sviluppo di una considerevole superficie con esposizione a sud, idonea all'installazione di pannelli fotovoltaici. La struttura è già provvista di contatore elettrico 380V. Sono inoltre compresi: *Mattonelle in ceramica per intera struttura (da posare) *N.02 portoncini blindati con telai già messi in opera al piano terra rialzato. Il locale commerciale (piano rialzato+ ½ seminterrato) è del tutto indipendente dai piani superiori che sono serviti da tromba scale e rampa carrabile presenti su altra strada. 390.000 euro VENDITA ATTICO/MANSARDA di 150 mq perimetrali (110 mq interni calpestabili) ALLO STATO RUSTICO, sita al 3° piano di una palazzina di recente costruzione,in Cittanova (RC) angolo Via Friuli-Via Trentino. Completamente indipendente, con nessun muro in comune con altri fabbricati. Molto ariosa ed illuminata con ampia balconata perimetrale che la rende molto più fruibile di una comune mansarda. Intonacata esternamente, mentre restano da fare le divisioni interne. Predispostaper la realizzazione di n.1 salone-living con angolo cottura, camino e ripostiglio-dispensa (circa 50 mq tot.), n.3 camere da letto, n.2 wc (di cui uno con antibagno/lavanderia).Tutti i vani hanno accesso alla balconata perimetrale, tranne una camera da letto predisposta confinestra da tetto. Murando la parte al di sotto dell’altezza di 1,40mt si ricavano enormi spazi utilizzabili per ripostigli o armadi a muro. La mansarda è già provvista di tetto in tegole la cui particolare conformazione ha permesso lo sviluppo di una considerevole superficie con esposizione a sud, idonea all'installazione di numerosi pannelli fotovoltaici. La mansarda è servita da una tromba di scale e da un passo carrabile in comune soltanto con l’appartamento sottostante ed il garage (seminterrato) anch’essi in vendita. Il prezzo richiesto per la sola mansarda è di euro 85'000,00 in cui sono comprese le mattonelle in ceramica (nuove e ancora da posare) per l’intera mansarda e l’intera balconata. Da valutare la possibilità di acquistare anche l’appartamento ed il garage sottostanti ottenendo soluzioni abitative completamente indipendenti per due grandi famiglie. Si propone prezzo altamente conveniente sull’acquisto dell’intera palazzina, quindi della mansarda, dell’appartamento, del garage e del locale commerciale, disposto su due piani intercomunicanti (piano rialzato e ½ seminterrato) completamente indipendente dagli appartamenti e con accesso pedonale e carrabile a parte. € 85.000 Locale Commerciale indipendente p. rialzato 150 mq + seminterrato 80 mq (negozio, studio, estetista, parrucchiere,laboratorio, ecc.) Recentissimo rustico in fase avanzata di completamento con particolari accorgimenti per l’isolamento acustico/termico. La parte in vendita in questo annuncio riguarda il piano rialzato e l’annesso piano seminterrato, collegati internamente sia da scala che da montacarichi già montato (trasformabile in ascensore). Il piano rialzato dispone di ampio accesso pedonale tramite scala con doppia entrata (ufficio + locale) mentre il piano seminterrato è servito esternamente da rampa carrabile e da scala pedonale. La particolare conformazione dei numerosi finestroni (progettati con apertura/chiusura elettrica)consente l’utilizzo di tutte le pareti interne rendendo il locale particolarmente idoneo a molteplici attività. Il piano rialzato presenta un’unica ampia superficie ed uno studio con bagno, mentre il piano seminterrato dispone di due bagni con antibagno (di cui uno a norma per portatori di handicap), deposito/studio e superficie indivisa molto illuminata dalla finestratura presente su tutti i lati del fabbricato. Sono già messi in opera: montacarichi interno; contatore Enel 380V; telai e soglie in marmo dei finestroni; tubature per impianto elettrico,impianto di climatizzazione e allarme interno/esterno; guide per le serrande; telaio del portoncino blindato ufficio; impianto idrico e scarico bagni. Il locale è completamente intonacato (grezzo) sia esternamente che internamente. Nel prezzo di vendita sono incluse mattonelle di gres porcellanato (50x50cm)per la pavimentazione dell’intero locale (p.rialzato+ seminterrato) e le mattonelle per la rifinitura delle pareti dei bagni. La porzione di fabbricato in vendita è del tutto indipendente dai piani superiori che sono serviti da tromba scale e rampa carrabile presenti su altra strada. 200.000 €
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